Вид на Києво-Печерську лавру. УНІАН/Борис Корпусенко
Кияни за кілька днів підписали петицію проти будівництва 25-поверхового житлового комплексу на Печерську, який може закрити панорами Києво-Печерської лаври.
Йдеться про ділянку на вул. Князів Острозьких, 43/11, де вже тривають підготовчі роботи та демонтаж будівлі колишнього училища зв’язку.
Петиція вже перебуває на розгляді Київради. У міській адміністрації раніше заявляли, що не погоджували будівництво 80-метрового будинку та не видавали відповідних дозволів. Суспільне розбиралося в цій ситуації.
Чому забудова викликала суперечки
Будівництво обʼєднує три земельні ділянки на Печерську — територію колишнього училища зв’язку та дві ділянки, де раніше були гаражі мешканців будинку на вул. Цитадельній.
Частина цих ділянок розташована в буферній охоронній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври.
Такі зони створюють для збереження історичного середовища та панорам пам’ятки. Саме через розташування та заявлену висотність проєкт викликав спротив частини мешканців і пам’яткоохоронців.
Будівельна техніка на обʼєкті. Короб Антон/Facebook
За словами пам’яткоохоронця Дмитра Перова, забудовник об’єднав ділянки одним будівельним парканом і розпочав підготовчі роботи для зведення житлового комплексу.
"Коли щось нове будують в охоронних зонах об'єктів всесвітньої спадщини, то на паспорті будівництва ви майже ніколи не побачите слова "нове будівництво". Такі об'єкти зазвичай проходять як реконструкція", — каже він.
Будівля училища
Поки триває розгляд петиції, на частині території демонтують будівлю колишнього училища зв’язку — споруду близько 100 років, виконану в стилі конструктивізмуКонструктивізм в архітектурі — це авангардний стиль 1920-х – 1930-х років, який базується на раціоналізмі, суворій функціональності та відмові від зайвого декору..
За словами пам’яткоохоронця Дмитра Перова, вона є цінним зразком архітектури початку ХХ століття та важливою частиною історичного середовища району.
Наразі її вже частково розбирають. Паралельно на ділянці вирубують дерева, які формували зелений простір між училищем і житловою забудовою.
Будівля колишнього училища зв’язку в Печерському районі Києва. Дмитро Перов/Facebook
Пам’яткоохоронець звернувся до Департаменту охорони культурної спадщини КМДА з ініціативою надати будівлі статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.
"Якщо цей будинок стане пам’яткою, то на території гаражних ділянок вони вже не зможуть нічого побудувати, бо там просто не залишиться простору для реалізації такого проєкту", — зазначає Перов.
Він додає, що частина ділянок раніше була зайнята гаражами, які згодом оформили як капітальні споруди та включили до майбутньої концепції забудови.
25 поверхів замість дев’яти
На ділянці планують звести 25-поверховий житловий комплекс заввишки близько 80 метрів. Водночас у містобудівній документації для цієї території встановлене обмеження висотності — до 27 метрів, або приблизно 9 поверхів.
Проєкт будівництва хмарочосу. Дмитро Перов/Facebook
КМДА заявила, що не погоджувала будівництво такого об’єкта, а містобудівні умови визначали значно нижчу висоту.
"Забудова в центральній частині має здійснюватися з урахуванням Генплану міста Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини та публічних інтересів територіальної громади столиці", — зазначають у КМДА.
Також у міській адміністрації повідомляють, що частину містобудівних обмежень щодо цієї ділянки оскаржували в суді, однак апеляцію не задовольнили. Суспільне звернулося до КМДА за додатковими коментарями щодо ситуації.
Наразі петиція проти забудови перебуває на розгляді Київради. Водночас на ділянці тривають підготовчі роботи, а активісти закликають міську владу та Міністерство культури втрутитися в ситуацію до початку повноцінного будівництва.
