Многие жители столицы решаются на смену обстановки и задумываются над покупкой собственного дома с участком. Журналисты 44.ua решили рассказать, почему дачная жизнь становится все популярнее, куда едут киевляне и насколько доступны усадьбы в селах и городах, окружающих Киев.
Преимущества жизни за городом
В первую очередь, горожане, которые покупают себе дачи или дома, стремятся сменить столичный темп жизни на более размеренный. Популярность загородных участков объясняется спокойной обстановкой, отсутствием плотного траффика и ежедневной рутины, большим озеленением и чистым воздухом, если сравнивать с «каменными» районами города.
Также людей привлекает свобода выбора. Занимаясь строительством и обустройством собственного дома, диапазон возможных решений намного больший, чем в случае с квартирой. А еще присутствует психологический эффект «защищенности». Находясь в доме, человек чувствует себя на отдельной от остального мира территории.
Киевляне переезжают за город: почему участки в области становятся популярнее и сколько они стоят, Фото: Markus Spiske
Важным фактором является и наличие земли, что особенно важно во время карантина. Быть закрытым в квартире — это намного сложнее, чем иметь возможность заниматься садом и огородом. Простора и возможностей в частном доме тоже больше. А некоторые и вовсе обустраивают на участках зоны отдыха с бассейнами.
Популярные районы для покупки домов
Киевляне, которые не переезжают совсем, а покупают участок в качестве дополнительной недвижимости, предпочитают выбирать районы, расположенные неподалеку от столицы, чтобы было удобнее и быстрее добираться.
Популярной среди покупателей является Киевская область в целом, но особенным спросом пользуются близлежащие города, такие как Ирпень, Буча или Бровары. Самым популярным направлением является Житомирская трасса, что можно заметить по заторам, собирающимся там в выходные.
Люди выбирают как коттеджные поселки и частные секторы городов, так и небольшие села. Но приоритет покупателей отдается близлежащим населенным пунктам, до которых можно доехать за 10-20 минут.
Сколько стоят дома и участки под Киевом
Диапазон цен варьируется довольно сильно. Это примерно от $500 до $5000 за одну сотку, в зависимости от места. Дешевле всего стоят участки в селах, дороже — в городах вроде Славутича или Бучи, либо в новых коттеджных поселках.
Многое также зависит от рельефа, от инфраструктуры и состояния участка. Например, земля под строительство будет стоит дешевле, чем готовый дом. Наличие коммуникаций тоже сыграет роль.
Большие участки не пользуются особым спросом. В основном людей интересуют 6-15 соток. Купить дом или участок за городом вполне можно за 8-15 тысяч долларов. Но если речь о полноценных коттеджах или усадьбах, то могут спрашивать и по 20-70 тысяч, а то и более $100,000. За такие деньги можно купить дом или хорошую квартиру и в самом Киеве.
Что нужно знать перед покупкой дома или участка
Покупая загородный участок или дом, важно учитывать ряд факторов. В первую очередь, нужно убедиться в предназначении участка. Например, земля для садоводства или сельскохозяйственных нужд будет дешевле стоить, но с ней могут возникнуть проблемы.
Получить регистрацию в таком доме будет трудно, как и возвести постройки. Лучше, если участок имеет назначение под индивидуальное строительство. К слову, владельцам доступна замена назначения, но за нее нужно платить до 10% стоимости.
Также следует оценить наличие коммуникаций и доступность их проведения. Немаловажную роль играет и расположение грунтовых вод, а также общая населенность. Например, если в селе очень мало людей, а дом будет находиться на отбое — есть опасность нападения мародеров во время отсутствия хозяев.
Киевляне переезжают за город: почему участки в области становятся популярнее и сколько они стоят, Фото: Sandra Seitamaa
Некоторые покупатели, для большего комфорта, могут искать дома, расположенные неподалеку от водоемов или рек, либо просто возле леса. Это красивый вид и возможность отдыхать в окрестностях, но и дополнительная наценка.
Напомним, что ранее мы рассказывали о том, сколько стоит аренда самых дешевых и самых дорогих квартир в Киеве.
