TheKIEV.city
Понедельник, 8 августа, 2022
  • Новости
    • События
    • Транспорт и инфраструктура
    • Пожары
    • ДТП
    • Криминал
    • Виталий Кличко
    • Спорт
  • Куда сходить
  • Карта метро
  • Карта Киева
  • Пробки
  • Погода
No Result
View All Result
  • EnglishEnglish
  • УкраїнськаУкраїнська
  • Новости
    • События
    • Транспорт и инфраструктура
    • Пожары
    • ДТП
    • Криминал
    • Виталий Кличко
    • Спорт
  • Куда сходить
  • Карта метро
  • Карта Киева
  • Пробки
  • Погода
No Result
View All Result
TheKIEV.city
No Result
View All Result
Home События

Вслед за долларом: как во время войны растут цены на квартиры в Киеве

29 июля, 2022
3
VIEWS
FacebookTwitter

Киев столица квартира в Киеве цена квартиры Фото: Pexels, Александр Пидвальный | В столице средняя цена квадратного метра превышает 40 тыс. грн.

В июле на рынке недвижимости Киева наметилась тенденция роста спроса на жилую недвижимость, а цены в столице выросли в гривневом эквиваленте из-за инфляции и на фоне девальвации гривны до уровня 40 UAH/USD.

В столице Украины в середине лета в продаже – тысячи самых разных вариантов жилой недвижимости – от гостинок на окраине города по цене $37 тыс. до крутых пентхаусов площадью 360 кв. м. стоимостью $1,38 млн.

Читайте лучшие материалы раздела на странице «Фокус. Экономика» в Facebook

Подписаться

По данным SV Development, на 29 июля средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Киева составляет $1109, а в начале года – на 1 января – цена квадрата была на уровне $1099. То есть, в долларах цена квартир немного подросла. Однако при переводе цен по курсу в гривну оказывается, что стоимость недвижимости в столице выросла существенно.

Важно Самое время. Почему во время войны можно выгодно купить квартиру в Киеве

Итого, если на начало года квадратный метр на вторичном рынке Киева стоил 29,9 тыс. грн. (официальный курс НБУ 27,27 UAH/USD), а 29 июля цена квадрата – 40,6 тыс. грн. (официальный курс НБУ 36,6 UAH/USD).

Как пишет в авторской колонке эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак, на вторичном рынке Киева – золотое время покупателя: объем предложения значительно превышает платежеспособный спрос, а собственники готовы идти на уступки и специальные условия.

«Платежеспособный спрос, в основном, формируется людьми, рассматривающими покупку для жизни, однако не готовыми покупать здесь и сразу. Покупатели прицениваются, ходят на просмотры, однако не спешат выходить быстро на сделку по нескольким причинам. Во-первых, они надеются получить выгодный дисконт из-за ситуации на рынке и в стране, в частности, а во-вторых, из-за неуверенности в завтрашнем дне», — отметила Виктория Берещак.

По ее словам, сейчас уже можно говорить о приросте интереса покупателей в пределах 35% от довоенного уровня.

«Покупательский энтузиазм подогревается к тому же инфляцией и курсовым ралли. С начала войны доллар вырос с 29,25 грн. до 36,59 грн. — на 25%, но, по прогнозам экономистов, это — далеко не предел. Поэтому кто-то склоняется в пользу покупки квартиры, не дожидаясь осени, в надежде спасти деньги от обесценивания. Ведь вторичный рынок – это возможность получить готовое жилье здесь и сразу, не дожидаясь завершения строительства«, — говорит Виктория Берещак.

Эксперт подчеркнула: средняя цена на квартиры на вторичке с начала года, несмотря на сложную ситуацию, выросла. Больше всего выросли в цене квартиры от 50 до 75 кв. м в центральных и прицентральных районах, более низкий процент увеличения цены демонстрирует старый жилищный фонд – 80-90-х годов и ранее, а также крупногабаритные квартиры.

«Сегодня однокомнатную квартиру в Киеве можно приобрести в диапазоне $45-60 тыс., двухкомнатную — $70-90 тыс., многокомнатную — от $85 тыс.», — отметила Виктория Берещак.

Важно Жилье с дисконтом. Какие цены на аренду квартир в Киеве предлагают этим летом

Тем временем, застройщики иногда предлагают более интересную стоимость квартир. Как сообщает misto.lun.ua, средняя цена квадрата в новостройках столицы – 44,5 тыс. грн., однако в домах эконом-класса цена метра – 27 тыс. грн.

цены на недвижимость, недвижимость в украине, Самые высокие цены традиционно — в новостройках Киева, самые низкие — в Житомирской и Ивано-Франковской областях [+–] Фото: lun.ua

Напомним, НБУ 21 июля объявил об изменении официального курса: вместо курса 29,25 UAH/USD установлен курс на уровне 36,6 UAH/USD.

Как ранее писал Фокус, в июне стоимость аренды жилья в столице уже достигла дна, и похоже, снижать ставки арендодатели больше не готовы.

Источник

ShareTweetShare

Читайте также

Обзор Xiaomi Smart Band 7

Обзор Xiaomi Smart Band 7

7 августа, 2022
2

Компания Xiaomi недавно представила свой новейший трекер для фитнеса и здоровья - Xiaomi Mi Band 7 купить который уже можно...

Можно ли сохранить Reels Instagram и как это сделать онлайн

Можно ли сохранить Reels Instagram и как это сделать онлайн

7 августа, 2022
3

Reels — относительно новая функция в Инстаграм, которая дает возможность создавать короткие креативные видео. Видеоролики несут развлекательный характер, поэтому у...

На Киев обрушился мощный ливень с грозой

На Киев обрушился мощный ливень с грозой

7 августа, 2022
3

Фото: Скриншот На Киев обрушился мощный ливень с грозой Очевидцы пишут, что в жизни еще не слыхали такого грома и...

Ирпень залило дождем

Ирпень залило дождем

7 августа, 2022
4

Фото: Скриншот Ирпень залило дождем Мэр города сообщает, что уже начата ликвидация последствий стихии, и сообщает номера телефонов для передачи...

Москва сгорит, а Киев отстроится: ИИ Midjourney нарисовал будущее человечества (фото)

Москва сгорит, а Киев отстроится: ИИ Midjourney нарисовал будущее человечества (фото)

6 августа, 2022
8

Фото: LIGA.net | Нейросеть Midjourney нарисовала пожар в Москве Нейросеть считает, что человечество продолжит развиваться, чтобы покорять Марс и другие...

Второго раза не будет: командующий ОС оценил вероятность наступления войск РФ на Киев
События

Второго раза не будет: командующий ОС оценил вероятность наступления войск РФ на Киев

4 августа, 2022
11

Фото: militaryarms | Бригадные командиры контактируют с подразделениями Госпогранслужбы, Нацгвардии и СБУ По словам Сергея Наева, оборонные точки ВСУ размещены...

Read more

Коммунальная катастрофа из-за войны с РФ: где в Украине не будет отопления зимой

Москва сгорит, а Киев отстроится: ИИ Midjourney нарисовал будущее человечества (фото)

На Киевщине нашли тело еще одного погибшего во время оккупации

В каких школах Киева отремонтируют укрытия до 1 сентября: список

Личный опыт. Как искать жилье, если вы планируете переехать в США

Активисты составили рейтинг микрорайонов Киева по качеству воздуха, воды и парков

окна Киев

вікна steko
  • TheDUBAI.city
info@thekiev.city
2022 © "TheKIEV" Media Group.
All Rights Reserved
  • EnglishEnglish
  • УкраїнськаУкраїнська
No Result
View All Result
  • Новости
    • События
    • Транспорт и инфраструктура
    • Пожары
    • ДТП
    • Криминал
    • Виталий Кличко
    • Спорт
  • Куда сходить
  • Карта метро
  • Карта Киева
  • Пробки
  • Погода