Фото: Украинская правда | В Киеве — огромное количество предложения квартир, и многие собственники готовы уступить в цене аренды
На период действия военного положения большинство арендодателей идут на существенные скидки, но в договоре указывают, что после завершения периода военного положения цену пересмотрят.
В Киеве арендодатели готовы уступать арендаторам до 60% от арендной ставки, а выбор по объектам разной площади в столице – очень большой. Об этом идет речь в новой статье Фокуса «Жилье с дисконтом. Какие цены на аренду квартир в Киеве предлагают этим летом».
Читайте лучшие материалы раздела на странице «Фокус. Экономика» в Facebook
Подписаться
По данным SV Development, в Киеве на 21 июня средние ставки аренды жилой недвижимости находятся в пределах 244-622$. В разных базах объявлений сегодня есть квартиры по цене 5-8 тыс. грн. (на Троещине, на Оболони), а также по цене 11-16 тыс. грн. – в центральных и прицентральных районах города (Шевченковский, Голосеевский).
«Сегодня однокомнатную квартиру в прицентральных районах Киева смело можно найти в пределах 7,5-8 тыс. грн, двухкомнатную – 8-10 тыс., трехкомнатную – 10-12 тыс. При этом это будет свежий или новый ремонт, вся необходимая мебель и техника , хотя до войны подобные варианты были гораздо дороже», — отмечает Виктория Берещак, эксперт рынка недвижимости.
Те, кто уезжает от войны, чаще всего рассматривают недорогие варианты аренды [+–]
Виктория Берещак отмечает: на рынке появилась новая категория квартир, сдающихся по сниженным ценам на период действия военного положения. Как правило, владельцы уехали и не хотят, чтобы жилье простаивало, когда есть колоссальная потребность в нем для многих людей. «Цены на такие квартиры ниже рыночных в среднем на треть, хотя есть процент (приблизительно до 20% от общего объема подобных лотов), где дисконт выше», — рассказала Виктория Берещак. По ее словам, в некоторых случаях дисконт достигает 30-60%, особенно когда речь идет о многокомнатных.
Важно Жилье с дисконтом. Какие цены на аренду квартир в Киеве предлагают этим летом
В июне 2022 года арендодатели прописывают в договорах аренды цену на период военного положения. Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита говорит, что в договоре арендодатель указывает, что текущая ставка аренды действует лишь до завершения действия военного положения. А далее арендодатель вправе пересмотреть цену.
Важно Аренда во время войны. Как правильно заключить договор аренды недвижимости для бизнеса
«Прописываются разные условия, я за формулировку, когда указано, что цена может быть увеличена потом, но не более чем на определенный процент – например, не более чем на 30% от действующей в период военного положения цены», — отмечает Юрий Пита.
Напомним, в договоре аренды стоит уточнить, какие события приводят к снижению арендной платы на определенный процент, или полному освобождению от нее.
Как ранее писал Фокус, лидером роста арендных ставок на жилье стала Закарпатская область, где цена выросла на 225%. В Черновицкой области ставки аренды подскочили на 156%, а в Ивано-Франковской – на 128%.
Как сообщалось, скидку на аренду готовы предоставлять около 79% арендодателей.
