Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який присвоюється кожній земельній ділянці під час її державної реєстрації. Він не повторюється на всій території України та зберігається за ділянкою протягом усього часу її існування. Без кадастрового номера неможливо повноцінно розпоряджатися землею: продавати, дарувати, передавати у спадщину чи змінювати цільове призначення.
Що означає кадастровий номер?
Кадастровий номер має чітку структуру і складається з кількох частин, розділених двокрапками. У ньому зашифровано область, район, кадастрову зону та квартал, порядковий номер земельної ділянки. Завдяки цій структурі можна визначити місце розташування ділянки в межах адміністративно-територіального поділу країни. Номер присвоюється під час внесення відомостей до Державного земельного кадастру та є своєрідним «паспортом» земельної ділянки.
Коли потрібен кадастровий номер?
Кадастровий номер обов’язково потрібен у таких випадках:
- укладення договору купівлі-продажу;
- оформлення спадщини;
- дарування або обміну;
- поділу чи об’єднання ділянок;
- оформлення права власності;
- зміни цільового призначення.
Без нього нотаріус не зможе посвідчити угоду, а державний реєстратор — внести інформацію про право власності до реєстру.
Як отримати кадастровий номер?
Щоб отримати кадастровий номер, земельну ділянку потрібно сформувати як об’єкт цивільних прав. Для цього розробляється відповідна документація із землеустрою, визначаються межі ділянки та вносяться відомості до Державного земельного кадастру.
На практиці перед розробкою документації часто проводиться топографо геодезична зйомка, яка дозволяє точно встановити межі, площу та фактичне розташування ділянки. Після погодження документації та її реєстрації ділянці присвоюється унікальний кадастровий номер.
Де перевірити кадастровий номер?
Перевірити наявність кадастрового номера можна через Публічну кадастрову карту України. Для цього достатньо ввести номер у відповідне поле пошуку. Система відобразить межі ділянки, її площу, форму власності та цільове призначення.
Якщо ж номер відсутній або інформація не відображається, це може свідчити про те, що ділянка не внесена до кадастру або дані потребують уточнення.
Чому важливо оформити кадастровий номер?
Наявність кадастрового номера гарантує юридичну визначеність земельної ділянки. Це захищає власника від спорів щодо меж, накладок із сусідніми ділянками та проблем під час оформлення угод. Фактично кадастровий номер є основою для законного володіння та розпорядження землею. Без нього земельна ділянка не має повноцінного правового статусу, навіть якщо ви користуєтеся нею багато років.
Щоб процедура пройшла швидко та без юридичних помилок, ми рекомендуємо звернутися до фахівців «УкрГеоКарт». Вони допоможуть професійно підготувати необхідну документацію, провести геодезичну зйомку та супроводять процес реєстрації вашої ділянки в Державному земельному кадастрі.
