Від чого, у першу чергу, залежить прибутковість власної справи? Експерти в один голос стверджують, що першу скрипку у веденні бізнесу грає вдалий вибір приміщення. Локалізація, ремонт, вдало підібрані меблі – на що варто звернути увагу, якщо ви робите перші кроки у підприємництві? У цій статті ми визначимо, на які фактори насамперед варто звернути увагу.
На що треба звернути увагу, обираючи приміщення:
- Локалізація. Від розташування приміщення залежить успіх всієї справи. Бажано, щоб воно знаходилося поруч з зупинками громадського транспорту або зі станціями метро. Таким чином вашим клієнтам буде легко до вас доїхати.
- Дозвільні документи. Наче це має бути основою основ, проте багато підприємців стикалося з ситуаціями, що орендоване приміщення у ході перевірки не відповідає стандартам та нормам пожежної безпеки тощо. Тому обов’язкова наявність всієї дозвільної документації, а також дотримання норм в орендованому приміщенні.
- Розмір приміщення. Цікаво те, що великий розмір не завжди дорівнює великим прибуткам. Перед орендою приміщення варто чітко оцінити ваші потреби, а також потреби клієнтів. Тут головне не керуватися емоціями.
- Вартість. Окрім вартості оренди приміщення треба обов’язково враховувати додаткові витрати, такі як сплата комунальних послуг.
- Оснащення приміщення. Інколи приміщення без ремонту коштує набагато дешевше, ніж приміщення, де все готово до роботи. Перед підписанням договору оцініть, скільки треба буде вкласти грошових та часових ресурсів, перед тим, як почати отримувати прибутки. Так, наприклад, мережа б’юті-хабів GoBeauty Studios пропонує повністю оснащені кабінети для майстрів індустрії краси різних напрямів.
Якими є найпоширеніші помилки при виборі приміщення для оренди?
- Вибір занадто великого приміщення. Це є найпоширенішою проблемою орендарів. Зайві м² з’їдають багато коштів, у тому числі й за комунальні послуги.
- Незручне розташування. Продумайте детально, чи буде локалізація зручною для клієнтів, а не тільки для вас.
- Неприваблива будівля. Перш ніж увійти до орендованого приміщення, найчастіше клієнти муситимуть пройти через двері й коридори. Їхня привабливість також має значення.
- Недотримання вимог. Треба детально вивчити інформацію перед орендою приміщення. Наприклад, для оренди приміщень для підприємства громадського харчування необхідна заінстальована система витяжної вентиляції тощо.
Приміщення безпосередньо впливає на репутацію компанії. Тому треба проводити ґрунтовний аналіз та діяти на тверезу голову перед остаточним вибором приміщення та підписанням договору. Обов’язковим є детальне прочитання всіх пунктів договору оренди приміщення, щоб у майбутньому уникнути непорозумінь. Користуючись порадами для орендарів ви однозначно зробите правильний вибір, який примножить у майбутньому капітал компанії та позитивно вплине на її репутацію.
