Гроші. Getty Images
До 1 липня власники квартир і будинків, які мають понаднормову житлову площу, отримали повідомлення про сплату податку на нерухомість за 2025 рік. Цьогоріч максимальна ставка становить 120 грн за кожен "зайвий" квадратний метр.
Суспільне розповідає, хто має сплачувати цей податок, як його розраховують та що буде у разі несплати.
За які квартири та будинки потрібно платити
Податок на нерухомість сплачують лише за квадратні метри, які перевищують встановлені державою норми:
- квартира — понад 60 кв. м;
- приватний будинок — понад 120 кв. м;
- якщо людина володіє і квартирою, і будинком — понад 180 кв. м.
За словами заступника начальника ГУ ДПС у Києві Андрія Коваленка, якщо квартира має площу 80 кв. м, оподатковуються лише 20 "зайвих" квадратів.
У 2026 році максимальна ставка податку становить 120 грн за квадратний метр, тож власник такої квартири має сплатити 2400 грн.
До 1 липня податкова мала надіслати повідомлення власникам нерухомості поштою, вручити особисто або розмістити в електронному кабінеті платника.
Що буде, якщо не сплатити податок
На оплату податку відводиться 60 днів із моменту отримання повідомлення. Якщо цього не зробити, виникає податковий борг.
За кожен день прострочення нараховується пеня — 0,05% від суми боргу.
Якщо заборгованість перевищує 3060 грн, податкова може звернутися до суду, а надалі — до виконавчої служби для примусового стягнення коштів.
Хто може не платити податок
Податок не сплачують окремі пільгові категорії, зокрема:
- учасники бойових дій;
- люди з інвалідністю I та II груп;
- багатодітні та прийомні сім'ї, у яких виховуються п'ятеро і більше дітей;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Не сплачують податок і власники житла на тимчасово окупованих територіях або в зонах активних бойових дій.
Якщо житло пошкоджене чи зруйноване через російську агресію, власнику потрібно подати інформацію до Реєстру пошкодженого майна, а потім звернутися до податкової.
Водночас органи місцевого самоврядування можуть самостійно зменшити ставку податку або повністю звільнити мешканців від його сплати.
Жителька столиці Наталія вважає, що нинішній підхід не завжди враховує реальну кількість людей, які живуть у квартирі.
"У мене 53 квадратних метри, двокімнатна квартира на двох людей. Якщо одна людина прописана на площі понад 60 квадратів — тоді я ще це можу зрозуміти. Але коли сім'я велика, то, думаю, це недоцільно. Вважаю, що треба враховувати кількість людей, які проживають у квартирі".
Куди йдуть ці кошти
У Департаменті фінансів КМДА у відповіді на запит Суспільного повідомили, що податок на нерухомість надходить до загального фонду бюджету міста.
Ці кошти використовують для фінансування поточних потреб громади, роботи бюджетних установ, соціальних виплат та інших видатків, визначених Бюджетним кодексом України.
Скільки заборгували кияни
За даними Головного управління ДПС у Києві, станом на зараз у столиці налічується близько 100 тисяч боржників, які заборгували майже 800 млн грн податку на нерухомість.
Водночас у податковій очікують, що до кінця року надходження від цього податку до бюджету Києва становитимуть близько 600 млн грн.
