Обновленный Житний от Inzhur: компания представила новый архитектурный проект и юридические гарантии для рынка, реагируя на отзывы киевлян Фото: предоставлены организаторами
23 апреля на открытой встрече для киевлян инвестиционная компания Inzhur представила усовершенствованный проект восстановления Житнего рынка. Inzhur представил сразу несколько важных разработок: обновленный архитектурный проект рынка, куда внесли предложения киевлян, и проект будущего юридического договора между городом и владельцем. На мероприятие пришло около ста человек.
Компания Inzhur также зарегистрировала петицию за сохранение архитектурного наследия Житнего рынка и честные правила его приватизации. На встрече неравнодушных киевлян призывали подписывать петицию, потому что это голос за будущее рынка. Подписать петицию можно по ссылке.
Сейчас все самое оперативное в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе самой важной информации.
Проект обновления Ржаного рынка Фото предоставлены организаторами
Что изменилось в проекте восстановления Житнего
На первом публичном обсуждении в феврале Inzhur представил визуальную концепцию обновления Житнего рынка. Согласно этому проекту, Житний превратится в современный фермерский рынок с центром гастрономии, сохраняя свою архитектуру и подлинность. Так обновленный рынок привлечет бизнес и посетителей.
Открытый фермерский рынок Фото предоставлены организаторами
«После первого публичного обсуждения мы получили сотни комментариев и замечаний к концепции, – сказал на презентации основатель и CEO Inzhur Андрей Журжий. – Поскольку я убежден, что результатом каких-либо обсуждений должны быть действия, мы обновили проект».
- С архитектурного проекта убрали паркинг под уличным фермерским рынком и лифт. Таким образом, авторы оставили естественный ландшафт без изменений.
- В обновленном проекте была представлена визуализация торговой зоны с открытыми прилавками и крытыми лавками для постоянных продавцов по периметру второго этажа.
- В концепции в деталях воспроизвели панно, стелу рядом с рынком и лепестки на фасаде здания, которые обязательно будут сохранены – это будет частью обязательств, которые он должен выполнять.
Обновленная визуализация демонстрирует потенциал пространства: сколько торговых точек можно разместить, как интегрировать аутентичные архитектурные элементы и одновременно сохранить дух исторического рынка.
Юридическая защита рынка: договор между городом и собственником
«Мы готовы подписаться под любые гарантии сохранения исторического вида рынка и поддерживаем включение Житнего в перечень объектов культурного наследия, – сказал Андрей Журжий. – Но сейчас у города нет четких тендерных требований ни к возможному арендатору рынка, ни к владельцу. Это проблема, потому что такая ситуация открывает возможности для «серых» схем».
Поэтому в Inzhur взяли на себя инициативу по созданию перечня требований к потенциальному владельцу. Вместе с независимой юридической компанией Arzinger команда Inzhur разработала проект юридического договора между городом и владельцем, защищающим назначение и архитектуру рынка в случае приватизации. Кроме того, Inzhur подает в КГГА официальное заявление о включении здания Житнего рынка в перечень объектов приватизации.
Проект обновления Ржаного рынка Фото предоставлены организаторами
Согласно разработанному договору, новый владелец должен будет:
- провести капитальный ремонт Житнего рынка в течение трех лет с момента заключения договора купли-продажи на сумму не менее 600 млн. гривен с НДС;
- сохранить существующую архитектуру и идентичность, включая панно, формы и конструкции крыши рынка;
сохранить высотность и этажность рынка; - сохранить функциональное предназначение Житнего;
- если здание признают культурным наследием – соблюдать требования действующего законодательства по охране культурного наследия.
Если инвестор нарушит свои обязательства, например, изменит функциональное назначение рынка – он должен будет заплатить штраф в размере 10% стоимости рынка и вернуть все в предыдущее состояние. Если инвестор проигнорирует эти требования, то договор с ним разорвутся в одностороннем порядке, и нарушитель должен будет возместить ущерб. Согласно проекту договора, Житний может быть возвращен в коммунальную собственность.
«Договор не должен быть удобным для какой-то одной стороны, – говорит Андрей Журжий. – Его предназначение – быть для общества подтверждением реальных намерений владельца и того, что Житний будет работать для киевлян. Ознакомиться с ним может каждый желающий».
Если аукцион объявят и Inzhur его выиграет, совладельцами Житнего рынка станут тысячи обычных киевлян, инвестировавших в фонд Inzhur Житний.
Петиция за прозрачную приватизацию
Создание проекта юридического договора является исключительно инициативой Inzhur. Чтобы город в процессе приватизации поддержал такой подход к регулированию действий владельца Житнего, нужна поддержка общества. Поэтому Inzhur зарегистрировала петицию за сохранение архитектурного наследия Житнего рынка и честные правила его приватизации. На втором публичном обсуждении киевлянам было предложено ее подписать.
Киевляне голосуют своими подписями за то, чтобы городские власти:
- Включила здание Житнего рынка в перечень объектов приватизации и приняла решение о приватизации с включением обязательных условий сохранения архитектурного наследия рынка.
- Утвердила для потенциального покупателя четкие условия приватизации здания Житнего рынка в договоре купли-продажи.
- Провела аукцион по приватизации здания Житнего рынка на площадке Prozorro, соблюдая все юридические требования. Он должен завершиться обязательным подписанием договора с требованиями к владельцу.
«Петиция – способ общества влиять на ход приватизации, – говорит Андрей Журжий. – Она дает четкий сигнал городским властям: киевлянам важна судьба Житнего и они хотят, чтобы приватизация состоялась открыто, прозрачно и с гарантиями для общества и города. Поэтому так важна каждая подпись».
Цель Inzhur – сделать процесс приватизации прозрачным, чтобы его результатом был восстановлен рынок, объединяющий украинских фермеров и ставший местом, которым киевляне смогут гордиться. Чтобы проголосовать за лучшее будущее рынка, подписывайте петицию за сохранение архитектурного наследия и честные правила приватизации Житнего рынка.
Присоединяйтесь к нашим каналам
«Підсумки дня. Новини України та світу» — о 22:00 пишемо добірку про те, що важливого відбулося протягом дня.
THEKIEV.city Киев — все, что касается нашего города.
«Диван зачекає» — куди ходити у Києві, та як розважатися.
«Сова» — кращі добірки кіно, серіалів, та музики.
