Компанії з будівництва житла сьогодні постали перед вибором: або продовжувати роботу та піднімати ціни, або закрити усі проєкти, незалежно від етапу реалізації. Більшість добросовісних компаній обиратимуть перший варіант. Девелоперська компанія ENSO одна з таких. СЕО цієї компанії Раміль Мехтієв в інтерв’ю NV поділився думками..
«Здорожчання житла в новобудовах – це не примха, а об’єктивний наслідок зростання собівартості та зміни ринкового середовища», – підкреслює Мехтієв.
Якщо взяти до уваги, що більшість інвесторів вкладають кошти в новобудови на етапі проєкту, можна усвідомити, що сьогодні вартість їх квадратних метрів зросла мінімум на 45%. Проте забудовник уже ніяк не може вимагати додаткових коштів. Усі ці витрати “ляжуть на його плечі”. Щоб завершити початий проєкт, втримати репутацію та зберегти компанію, девелопер змушений шукати альтернативні рішення.
«Девелопери об’єктивно не зможуть довго втримувати ціни на довоєнному рівні. Це поставило б під загрозу спроможність завершувати розпочаті проєкти та зберігати задекларовані стандарти якості», – підтверджує Раміль Мехтієв, EHCO.
Будівельні компанії працюють і над новими проєктами. І ці проєкти уже будуть продаватись по зовсім інших цінах, значно вищих, оцінених фінансовими аналітиками відповідно до ринкових умов.
Чи буде попит на таку пропозицію? Мехтієв стверджує, що згідно аналізу компанії EHCO, попит на нерухомість за останній рік зріс. У людей змінились потреби, проте попит на якісне житло зберігається.
До основних змін серед потреб покупців можна віднести:
- потреба в безпеці
Покупці віддають перевагу нерухомості в безпечних районах, на нижчих поверхах, з укриттям чи підземним паркінгом, із закритими двором.
- потреба в більшій площі
Покупці віддають перевагу більшим квартирам. Якщо раніше користувались попитом невеликі однокімнатні, то сьогодні люди шукають однокімнатні великої площі або двокімнатні.
Детальніше про девелопера EHCO
Історія будівельної компанії ENSO почалась у 2017 році. Девелоперська компанія ENSO працює у галузі розробки та будівництва первинної нерухомості. Компанія ENSO cтрімко набрала обертів у роботі та створила понад 400 тисяч квадратних метрів нового житла та комерції. Один з проєктів навіть отримав міжнародну відзнаку у вигляді сертифікації BREEAM International New Construction. Будівельна компанія ENSO не зупиняється на досягнутому та продовжує працювати та впроваджувати нові ідеї навіть в умовах війни. Попри складні умови, клієнти довіряють свої кошти компанії EHCO та інвестують в нові проекти.
